BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method – ist die weltweit am längsten
verfügbare Methode, die die Nachhaltigkeit von Bauwerken bewertet, einstuft und zertifiziert.
Als Teil seines Bekenntnisses zur Umwelt hat sich der deutsche Einzelhändler LIDL dazu entschieden, seine
Märkte und Warenverteilzentren am BREEAM Standard orientiert zu renovieren bzw. auch neue auf dieser
Basis zu bauen. Eine derartige Zertifizierung verlangt das Verfolgen eines strikten Standardwerkes in Bezug auf
sichtbaren und akustischen Komfort, Innenraumluftqualität, Erhaltung der Biodiversität, Auswahl der
Materialien sowie des Energie-, Wasser-, Abfall- und Transportmanagments.
Wir betrachten das Beispiel der LIDL Logistikplattform in Baziège (Frankreich), wo BIM zum Erreichen dieser
speziellen Anforderungen angewandt wurde. Diese Logistikplattform hat nach und nach die höchste Stufe der
BREEAM-Zertifizierung erreicht (herausragend).
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Fallstudie
Bau eines Gebäudes von 55.000 m² mit
- 5 Standardlagerhallen von 32.671 m²
- 2 positiven Kühllagerhallen von 13.572 m²
- 1 negativen Kühllagerhalle von 5.134 m²
- Technikräumen
- Bürobereichen
Auftraggeber: Lidl
Architekt: Atelier M3
Generalunternehmer: Bouygues Bâtiment
Nord-Est
Source : http://www.bouygues-batiment-centre-sud-ouest.com/references/plateforme-logistique-pour-lidl
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Aussagen von Menschen, die in dieses Projekt in Baziège
eingebunden waren, wurden vom Generalunternehmer
Bouygues Construction in einem YouTube video
gesammelt (in französisch); Auszüge davon befinden sich
auf nachfolgenden Folien.
Fallstudie
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Für Untertitel in englischer Sprache
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Jérôme LOYWICK, BIM-Manager, Bouygues Bâtiment Nord-Est
“Bei diesem Projekt haben wir BIM zu einem alltäglichen Werkzeug
für alle gemacht. Es erlaubte uns, Lösungen für qualitativ
hochwertige Ziele zu liefern und enge Zeitvorgaben einzuhalten. In
der Tat haben wir eine 55.000 m² Logistikplattform in 12 Monaten
erbaut. Es war daher erforderlich, die Akteure und Partner innerhalb
des virtuellen Projektes genau aufeinander abzustimmen.
Wir gingen dabei weiter als in vorherigen Versuchen, weil BIM hier
von Beginn des Projektes an eingesetzt wurde. Sogar die
Aushubphase war Gegenstand des digitalen Modells. Und der Kunde
wird BIM weiter nutzen, da das digitale Modell auch in der Betriebs-
und Instandhaltungsphase weiterhin zum Einsatz kommt, nachdem
das Projekt übergeben wurde.”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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“Eine von Lidl’s besonderen Anforderungen war es, in den
Kühlraumbereichen technische Leitungsbahnen zu haben, die es
Instandhaltungstechnikern ermöglichen, unter optimalen
Sicherheitsaspekten und guten ergonomischen Bedingungen zu
arbeiten.
Das digitale BIM-Modell half dabei, diese technischen Pfade zu
planen.”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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Jérôme LOYWICK, BIM-Manager, Bouygues Bâtiment Nord-Est
“Es gibt in diesem Projekt mehr als ein Dutzend Beteiligte, die das
BIM-Modell nutzen. Wir haben sowohl Großunternehmen wie Engie
Axima, die das gesamte Kühlsystem in 3D geplant haben, als auch
kleine Unternehmen und lokale Partner wie Longages Menuiserie,
die alle Regale geplant haben und uns in einem IFC-Format versorgt
haben, in das digitale Gesamtmodell integriert.
Mit diesen Elementen haben wir zweimal monatlich Koordinations-
und Abstimmungstreffen mit allen Beteiligten durchgeführt.
Dies erlaubt es uns, Konflikte frühzeitig zu identifizieren und sie vor
dem Auftreten auf der Baustelle bereits zu lösen.”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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Mohamed BOUAROUROU, Projekt-Manager, Engie Axima
Réfrigération
“Wir habe ein digitales Modell des Kühlsystems erstellt, das wir täglich
nutzen, um die Strecken und Standorte der Ausrüstungen zu kennen,
um mit unseren Bauleitern und Unterauftragnehmern zu sprechen, alle
Informationen zu Rohrhöhen, Kabelverläufen, Dimensionen etc. zu
haben und entsprechend Equipment zu bestellen.
BIM erlaubt es uns, zu antizipieren, eine Visualisierung der Plattform
mit verschiedenen Fachbereichen zu haben und Zeitverlusteim
Zusammenstellungsprozess auf der Baustelle zu vermeiden. Für uns ein
Zusatznutzen: klarer Unterschied zu Verteilzentren, die wir ohne BIM
gebaut haben.”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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David MIRANDA, Projektmanager, Bouygues Bâtiment Sud-Est
“Wir arbeiten mit einem Betonlieferanten, der einen modernen
Qualitätsprozess umsetzt. Jedes Teil hat eine Nummer und einen QR-
Code, die von der Kalkulations- bis hin zur Einbauphase beibehalten
werden. Während des Bauprozesses erfolgen Kontrollen in jeder
Phase der Bewehrung, über die Schalung und Betonierung. Der
Qualitätsprozess ist komplett mit BIM verbunden: beim Scannen des
QR-Code lassen sich Teile so ganz einfach im 3D-Modell finden.”
Fallstudie
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Gilles Alletru, Gesamtbauleiter, Bouygues Bâtiment Centre Sud-
Ouest
“Mit dem digitalen Modell können wir dem Kunden direkt das
gesamte Gebäude, Teile und das endgültige Aussehen vorstellen.
Dies ermöglicht es uns, Effizienz zu steigern und die
Geschwindigkeit der Entscheidungsfindung zu erhöhen. Das
reflektieren wir auch später in der Ausführungsphase wieder: wir
erhöhen unsere Qualität und machen es sofort richtig.”
Jérôme LOYWICK, BIM-Manager, Bouygues Bâtiment Nord-Est
“Nach Fertigstellung des digitalen Modellsinklusive aller Gewerke
nutzen wir eine Anwendung in Virtueller Realität, die es uns erlaubt,
uns realistisch in das Gebäude zu platzieren. Damit haben der Kunde
wie auch zukünftige Nutzer Auswahlmöglichkeiten, das Gebäude vor
der Übergabe bereits kennenzulernen.”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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Maxime LEMAIRE, Manager der technischen Fachrichtungen,
Bouygues Bâtiment Nord-Est
“Eine meiner Aufgaben ist es, zu kontrollieren, dass die Baustellen-
arbeiten mit dem BIM-Modell im Einklang sind. Wenn das digitale
Modell ohne Kollisionen fertiggestellt ist, kann ich das digitale
Modell direkt auf der Baustelle mit einer Software und einem Tablet
visualiseren.
Bei Sprinklern erlaubt mir es die Software z.B., die Positionen der
Kollektoren, die Strecken zwischen den Köpfen oder die Höhe der
Antennen zu checken.
Man könnte sagen, dass ich dank BIM die gesamte Baustelle mit
meinen Fingerspitzen einsehen kann!”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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Ludovic LEGER, Technischer Lagerhaus-Manager CSO/ Rungis Lidl
“BIM gibt uns zusätzliche Informationen in Bezug auf unseren
herausragenden BREEAM-Ansatz.
Am Ende des Projektes, wenn der Betreiber das BIM-Modell hat,
kann er beim Klicken auf diese oder jene Teile oder Maschinen
erfahren, wer sie gebaut hat, wie der Lebenszyklus aussieht oder
welche Instandhaltungsmaßnahmen notwendigwerden…
Dies vereinfacht es, Informationen aufzufinden und nicht in Dateien
und Papieren suchen zu müssen, was Nerv tötend sein kann.”
Fallstudie
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https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
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Schlussfolgerung
Étienne Pataille, Teamleiter bei Major Projects Construction
Department at LIDL France
“Der Generalunternehmerwar die treibende Kraft hinter dem
Vorschlag, BIM einzusetzen. Dies ließ uns das Projekt mit besserer
Voraussicht und weniger Stress umsetzen; dank des Managements
der Unterauftragnehmer durch die BIM-Plattform
(Abstimmungstreffen usw.). Wir haben diesen Ansatz auch für
zukünftige Projekte integriert. Ohne BIM wollen wir heute nicht
mehr arbeiten!”
Fallstudie
Quelle : EGF.BTP, “ Conduite de projets en BIM – Attentesclients et a ccompagnement par l es entreprises générales”,
https://www.egfbtp.com/sites/default/files/egf.btp-bim_2018bd.pdf
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Referenzen
14/14
• Bouygues Construction, Plateforme logistique pour LIDL Baziège (31), http://www.bouygues-batiment-centre-sud-ouest.com/references/plateforme-logistique-
pour-lidl
• Bouygues Construction, YouTube Video “Les usages du BIM pour la construction du Centre logistique Lidl Haute-Garonne”,
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
• EGF.BTP, “ Conduite de projets en BIM – Attentes clients et accompagnement par les entreprises générales”, https://www.egfbtp.com/sites/default/files/egf.btp-
bim_2018bd.pdf
• BREEAM certification, https://www.breeam.com/
www.sibim.eu
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