BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method - est la méthode la plus
ancienne au monde pour évaluer, noter et certifier la durabilité des bâtiments.
Dans le cadre de ses engagements en faveur de l'environnement, le distributeur allemand LIDL souhaite
construire et rénover ses supermarchés et centres de distribution selon la norme BREEAM. Cette certification
exige le respect d'un ensemble de normes strictes en termes de confort visuel et acoustique, de qualité de l'air
intérieur, de préservation de la biodiversité, de choix des matériaux, de gestion de l'énergie, de l'eau, des
déchets et des transports.
Nous allons étudier l'exemple de la plateforme logistique de LIDL à Baziège (France), où le BIM a été utilisé
pour répondre à ces exigences de qualité spécifiques. Cette plateforme logistique a ensuite obtenu le plus haut
niveau de certification BREEAM (outstanding , c.-à-d. exceptionnel).
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Étude de cas
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Étude de cas
Construction d’un bâtiment de 55,000 m²
avec
- 5 halls de stockage standard de 32,671
m²
- 2 en froid positif de13,572 m²
- 1 en froid négatif de 5,134 m²
- Locaux techniques
- Zone de bureaux
Maître d’ouvrage : LIDL
Architecte : Atelier M3
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment
Nord-Est
Source : http://www.bouygues-batiment-centre-sud-ouest.com/references/plateforme-logistique-pour-lidl
Les témoignages des personnes impliquées dans le projet
à Baziège ont été recueillis par l'entrepreneur général
Bouygues Construction dans une vidéo YouTube (en
français), dont des extraits sont inclus dans les
diapositives suivantes.
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Étude de cas
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Jérôme LOYWICK, BIM Manager, Bouygues Bâtiment Nord-Est
« Sur cette opération, on a fait du BIM un outil du quotidien pour
tous. Il nous permet d’apporter des solutions pour répondre aux
objectifs de qualité qui sont assez élevés et aux délais qui sont
tendus. En effet, nous avons 55000 mètres carrés de plateforme
logistique à construire en 12 mois. Il fallait donc fédérer les acteurs et
les partenaires autour du projet virtuel.
On est allés plus loin que sur les expérimentations précédentes, car
le BIM est utilisé depuis la genèse du projet. Même la phase
terrassement a contribué à la maquette numérique. Et le client va
continuer de l’utiliser, puisqu’elle va vivre lors de la phase
d’exploitation et de maintenance, après la livraison du projet. »
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Étude de cas
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
« L’une des demandes particulières de Lidl était d’avoir des
cheminements techniques dans les plénums de chambres froides :
cela afin de faciliter les interventions des techniciens de
maintenance, pour qu’ils puissent travailler dans des conditions
optimales de sécurité et d’ergonomie.
La maquette numérique nous a aidés à concevoir ces cheminements
techniques. »
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Étude de cas
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Jérôme LOYWICK, BIM Manager, Bouygues Bâtiment Nord-Est
« Il y a une dizaine d’intervenants sur cette opération qui utilisent la
maquette numérique. Nous avons aussi bien des grands groupes comme
Engie Axima, qui a modélisé toute son installation froid en 3D, comme des
plus petites entreprises, des partenaires locaux comme Longages
Menuiserie qui a modélisé l’ensemble de ces châssis et nous l’a fourni au
format IFC pour l’intégrer à la maquette numérique globale.
Avec ces éléments, 2 fois par mois, nous réalisons des réunions de
coordination et de synthèse avec l’ensemble des intervenants du projet.
Et cela nous permet d’identifier les conflits très en amont et de les
résoudre avant l’exécution sur site. »
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Étude de cas
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Mohamed BOUAROUROU, Chef de projet, Engie Axima Réfrigération
“Nous avons réalisé une maquette numérique de l’installation frigorifique,
que nous utilisons au quotidien, pour connaitre les cheminements et les
implantations des différents équipements, pour discuter avec notre chef
de chantier et nos sous-traitants, ... Et on l’utilise également pour
commander le matériel en conséquence, afin d’être au plus juste au
niveau des quantités et du type de matériel utilisé.
Le BIM nous permet d’anticiper, d’avoir une visualisation de la plateforme
avec les différents corps d’état techniques, d’éviter les conflits et les
pertes de temps lors de la réalisation du montage sur chantier. Pour nous
c’est un gain bénéfique, sachant que nous avons réalisé d’autres
plateformes sans cet outil et que la différence est nette.
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More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
David MIRANDA, Responsible du projet, Bouygues Bâtiment Sud-Est
« Nous travaillons avec un charpentier béton, qui a un process qualité
relativement avancé. Chaque pièce est numérotée et possède un QR code,
qui se retrouvent sur la maquette. Ce QR code et la numérotation suivent la
pièce depuis le calcul, une fois que la conception est terminée, jusqu’à la pose.
Pendant le processus de fabrication, il y a un contrôle sur chaque phase de
ferraillage, de coffrage et de bétonnage. Ce processus qualité est en lien avec
le BIM et la maquette 3D, puisqu’aujourd’hui en scannant le code, on peut
retrouver rapidement la pièce sur la maquette 3D. »
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Étude de cas
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Gilles Alletru, Responsable tous corps d’états, Bouygues Bâtiment
Centre Sud-Ouest
« Avec la maquette numérique, on peut présenter directement au client
la synthèse des locaux, les échantillons et l’aspect final. Cela permet de
gagner en efficacité et en rapidité de prise de décision. Cela se reflète
plus tard, en phase d’exécution sur le chantier sur 2 points : on va
améliorer notre qualité et, on va faire bien dès le premier coup. »
Jérôme LOYWICK, BIM Manager, Bouygues Bâtiment Nord-Est
« Après avoir complété la maquette numérique avec tous les corps du
métier, nous utilisons une application de réalité virtuelle qui permet de
s’immerger de manière très réaliste à l’intérieur du bâtiment. Cela
permet au client d’anticiper les choix grâce aux témoins virtuels et aux
futurs occupants de s’imprégner du bâtiment avant la livraison.
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More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Maxime LEMAIRE, Responsable des corps d’états techniques , Bouygues
Bâtiment Nord-Est
« L’une de mes missions est de contrôler que les ouvrages réalisés sur site
sont en adéquation avec la maquette numérique. Une fois que la maquette
numérique est terminée et que les éventuels conflits sont gérés, je peux
visualiser directement la maquette numérique sur chantier à l’aide d’un
logiciel sur une tablette. Par exemple, pour le low sprinklage, le logiciel va
me permettre de vérifier la position des collecteurs, l’entraxe entre les têtes
ou encore l’altimétrie des antennes.
On peut dire que grâce au BIM, j’ai toute la base de données du chantier au
bout des doigts ! »
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More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Ludovic LEGER, Responsable technique entrepôts CSO/ Rungis Lidl
« Le BIM nous apporte un complément d’information par rapport à
notre démarche BREEAM.
En fin de chantier, quand l’exploitant aura cette maquette, en
cliquant sur tel ou tel organe ou machine, cela lui permettra de
savoir par qui elle a été fabriquée, quel est le cycle de vie, quel est
l’entretien à mettre en œuvre.
Ca facilitera la recherche de documents, plutôt que de devoir aller
piocher dans des classeurs, des papiers, ce qui est fastidieux ! »
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Étude de cas
More information:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
Conclusion
Étienne Pataille, responsable d’équipe au service Construction
Grands projets LIDL France
« L’entreprise générale a été moteur dans la proposition de la
modélisation du projet en BIM. Elle nous a permis d’appréhender le
projet avec plus d’anticipation et de sérénité grâce à un
management des sous-traitants via la plateforme BIM (réunions de
synthèses...). Nous avons d’ailleurs intégré cette approche dans nos
cahiers des charges pour nos futurs projets. On ne pourrait plus se
passer du BIM aujourd’hui ! »
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Étude de cas
Source : EGF.BTP, “ Conduite de projets en BIM – Attentes clients et accompagnement par les entreprises générales”, https://www.egfbtp.com/wp-
content/uploads/2021/02/egf_bim_2018bd-1.pdf
Références utilisées
14/14
• Bouygues Construction, Plateforme logistique pour LIDL Baziège (31), http://www.bouygues-batiment-centre-sud-ouest.com/references/plateforme-logistique-
pour-lidl
• Bouygues Construction, YouTube Video “Les usages du BIM pour la construction du Centre logistique Lidl Haute-Garonne”,
https://www.youtube.com/watch?v=Z3oxhU4K4v8
• EGF.BTP, “ Conduite de projets en BIM – Attentes clients et accompagnement par les entreprises générales”, https://www.egfbtp.com/wp-
content/uploads/2021/02/egf_bim_2018bd-1.pdf
• BREEAM certification, https://www.breeam.com/
www.sibim.eu
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